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A partir de 1º de março, os regulamentos intermediários sobre registro imobiliário serão oficialmente implementados.O "certificado imobiliário" nas mãos dos residentes também será emitido como um "certificado sem movimento". projeto eclipse praia do cassino

Em 26 de fevereiro, o Ministério da Terra e Recursos anunciou as últimas amostras do "Certificado de Certificado de Propriedade" e "Certificado de Registro Imobiliário" e afirmou que será aberto em algumas áreas e se esforçará para emitir de maneira abrangente uma nova versão do certificado no final de 2015.

Embora os "regulamentos" parecessem ser um pouco "linhas difíceis" para muitos analistas, e a implementação das regras de implementação relevante foi implementada em detalhes, seu papel e impacto nas indústrias relacionadas não podem ser subestimadas.Além de alcançar o compartilhamento de informações e proteger os legítimos direitos dos direitos dos direitos de propriedade, os regulamentos têm um efeito positivo na melhoria da eficiência e nível da governança do governo e na regulação dos imóveis. projeto eclipse praia do cassino

Embora o registro imobiliário seja apenas uma medida da fundação da casa de habitação ao mesmo tempo, ele não envolve a cobrança de impostos imobiliários, mas um repórter da China Youth Daily aprendeu com as agências imobiliárias em cidades mais importantes, como Pequim, como Pequim e Xangai.

Um agente imobiliário em Pequim disse aos repórteres que, a partir do início deste ano, sua empresa intermediária imobiliária assumiu sucessivamente muitas listagens e listagens de grande escala de grande e alta escala são obviamente mais do que antes.O agente analisou: "Por um lado, o preço da casa diminuiu, por um lado. Alguns proprietários de alojamento de segunda mão de segunda mão estavam preocupados com o fato de os preços das casas continuarem a cair, então eles estavam ansiosos para vender suas moradias. Uma vez que o imposto imobiliário será emitido no futuro, o imposto imobiliário será cobrado, então escolha trocar a casa em sua mão o mais rápido possível.

Zhang Xu, analista do Chainjia Real Estate, disse que desde dezembro de 2014, as casas de segunda mão em algumas cidades aumentaram significativamente, e a política de registro registrado unificado de imóveis em algumas cidades é um motivo importante."Especialmente em algumas cidades de segunda e terceira TIer, porque os proprietários não estão completamente claros sobre o conteúdo político dos imóveis registrados unificados, eles estão muito preocupados com a política e a situação de alojamento de segunda mão é vendendo. "Zhang Xu disse. projeto eclipse praia do cassino

Um gerente imobiliário em Xangai disse aos repórteres que o impacto do registro imobiliário no mercado imobiliário não é tão óbvio quanto os consumidores pensam.O impacto do registro imobiliário nos preços da habitação é principalmente o impacto das expectativas psicológicas do consumidor. projeto eclipse praia do cassino

De fato, as transações habitacionais recentes de segunda mão têm um ótimo relacionamento com o imposto imobiliário.Na entrevista, muitas agências imobiliárias mencionaram que muitos proprietários que vendem excesso de casas estão preocupados com o fato de o registro imobiliário promover a introdução do imposto imobiliário.Se o imposto imobiliário for emitido, será desfavorável para os proprietários que possuem várias casas. projeto eclipse praia do cassino

Li Guoxiang, pesquisador do Instituto de Desenvolvimento Rural da Academia Chinesa de Ciências Sociais, disse ao The China Youth Daily que a conclusão do sistema de registro imobiliário leva muito tempo. óbvio.

Zhang Dawei, analista -chefe da Beijing Central Plains Real Estate, mantém a visão oposta.Ele prevê que, com a abertura do registro imobiliário, o fornecimento de moradias de segunda mão continuará aumentando e o preço de mercado da segunda mão no país pode ser prolongado.

Depois que os "regulamentos" são implementados, todos os tipos de certificados no passado serão unificados em um estilo.Cheng Xiao disse aos repórteres que as agências de registro anteriores serão integradas a uma instituição imobiliária unificada, e novas instituições imobiliárias serão responsáveis ​​por emitir um certificado.

Antes disso, a terra da terra e a propriedade das terras da construção e da terra coletiva, o departamento de construção controlava a propriedade da Câmara, o Departamento Agrícola gerenciava as terras contratadas, o departamento florestal controlado por terras florestais e muitas superfícies de água foram Também controlado pelas autoridades reguladoras da aquicultura.Os departamentos governamentais são gerenciados por multi -gerente, e as funções da sobreposição não são apenas recursos desnecessários e baixa eficiência, mas também fazem com que a aprovação imobiliária, as informações de transação e registro não puder se comunicar entre departamentos relevantes, formando uma "ilha da informação". projeto eclipse praia do cassino

Após o registro unificado de imóveis, terras, imóveis, silviculturas, pastagens, áreas marinhas, etc. serão registradas uniformemente para emitir um "certificado de registro imobiliário".A integração de responsabilidades de registro imobiliário espalhadas em vários departamentos deve ser suportada por um departamento.Jiang Daming, ministro da Terra e Recursos e Jiang Daming, inspetor do governador estadual de terra, é de 4 anos.Em outras palavras, após 4 anos, as informações de aprovação imobiliária, transação e registro estão interagindo e compartilhando em tempo real, e a investigação de acordo com a lei, formando um sistema de registro registrado unificado para imóveis.

No entanto, não é fácil coletar todas as informações.Além das casas urbanas que podem lidar com o registro imobiliário, o grande número de terras rurais também está incluído no escopo registrado.Isso inclui a propriedade coletiva da terra, a contratação de terras e os direitos operacionais e os direitos de uso de propriedades, como terras cultivadas, terras florestais e pastagens.De acordo com os requisitos do documento central, o Ministério da Agricultura precisa concluir o registro do direito de confirmar o direito de operar terras rurais que contratam dentro de 5 anos.

No entanto, o registro registrado da medição real não significa que o sistema de registro registrado unificado de imóveis não possa ser alcançado."Construir a plataforma da Information Foundation e concluir todos os registros são dois códigos, ou seja, é como construir toda a rede de rodovias, mas pode não haver um carro subindo".

Li Guoxiang disse que o sentimento intuitivo dado a ele pelos regulamentos é "a casa da cidade é valiosa e a terra dos agricultores ainda é valiosa".No passado, o maior obstáculo era que a casa era uma propriedade privada, mas a propriedade era de propriedade do coletivo.

Ao mesmo tempo, Li Guoxiang disse que o registro dos direitos de gerenciamento de terras rurais está confirmado para confirmar se o teste pode ser concluído conforme agendado. Plataforma e o compartilhamento de compartilhamento.Nosso repórter Hao Shuai