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Na primeira metade do ano, o volume de transações do mercado de aluguel de Hangzhou aumentou 30% -em um ano

É difícil melhorar o aluguel por mais do que o aluguel

□ Correspondente Ma Hengling este repórter Yu Li

Comparado com o volume de transações quentes do mercado imobiliário de segunda mão na primeira metade do ano, o calor do mercado de leasing também aumentou significativamente.De acordo com as estatísticas do meu amor ao meu centro de pesquisa de mercado, o volume de transações do mercado de leasing hangzhou na primeira metade do ano aumentou mais de 30%no ano -em 2014 e aumentou 24%em relação ao segundo semestre de 2014 .Em termos de preço de aluguel, o preço médio do aluguel de 3006 yuan/mês na primeira metade do ano foi de 2840 yuan/mês no ano passado, um aumento de 5,85%.

O aluguel geral aumentou 5,85% 2467 mega sena

No primeiro semestre deste ano, o aluguel médio do mercado de aluguel de Hangzhou foi de 3006 yuan/mês, um aumento de 5,85%no ano -2840 yuan/mês.Olhando para a tendência do aluguel de aluguel de segunda mão em Hangzhou no primeiro semestre do ano, embora os preços anuais de aluguel tenham aumentado, ainda é comum, mas comparado ao mesmo período do ano passado, o aumento do aluguel este ano reduziu .

O preço de mercado é determinado por dois aspectos.Da perspectiva da demanda do mercado, a nova demanda pelo mercado de leasing atual é principalmente dos três aspectos a seguir: o aumento das oportunidades de emprego em Hangzhou atraiu um grande número de trabalhadores migrantes estrangeiros para resolver o problema da habitação por meio de aluguel; que precisam comprar uma casa não conseguiram comprar uma casa por enquanto e optar por alugar uma casa para fazer a transição.A demanda de vários estoques mencionados acima liderou em conjunto o aquecimento contínuo do mercado de leasing na primeira metade do ano e o aumento dos preços do aluguel.Além disso, nos últimos anos, os requisitos dos locatários continuaram a melhorar o grau de decoração da casa.

Embora a situação atual do aumento geral do aluguel deste ano ainda exista, devido ao alto aluguel de moradias nas áreas urbanas, o fenômeno dos inquilinos aumentou. Imóveis, o fornecimento de suprimento de moradia continua aumentando, isso é de grande benefício para aliviar a pressão de aluguel e o aumento dos preços do aluguel. 2467 mega sena

A demanda por leasing binjiang gan aumentou significativamente 2467 mega sena

De acordo com as estatísticas do meu amor ao meu centro de pesquisa de mercado doméstico, na primeira metade do ano, as transações no distrito de Shangcheng representaram 19,44%, uma queda de 1,22 pontos percentuais de 20,66%no mesmo período do ano passado; Para 16,26%, um aumento de 0,57 pontos percentuais de 15,69%no mesmo período do ano passado; 8,11%, um aumento de 0..8 pontos percentuais de 7,31%no mesmo período do ano passado.O volume de transações em Jianggan, West Lake e Binjiang District aumentou. 2467 mega sena

A partir da análise das características específicas da transação do mercado de leasing, o West Lake District sempre foi uma das áreas mais densamente povoadas, especialmente aqui, existem "setores antigos do oeste" com altas taxas de residência populacional. Em Hangzhou, representado por Wen San Road, atraiu a entrada de um grande número de população de emprego, o que melhorou bastante a população na região e continuou a aumentar a densidade populacional.Além disso, a entrega de um grande número de imóveis nos dois setores emergentes de Shenhua e Sandun também fez da região o novo favorito de muitos inquilinos.Do ponto de vista dos preços do aluguel, o ambiente da comunidade mais maduro, especialmente os grandes supermercados, o surgimento contínuo de instalações comerciais abrangentes e a confiança de transporte e educação. /mês.

Os efeitos do distrito de Xiacheng dependem dos efeitos das comunidades maduras, especialmente na concentração de edifícios de escritórios, e no apoio habitacional mais popular para a conclusão da comunidade. Ao mesmo tempo, os preços do aluguel em algumas comunidades fizeram com que os locatários espetem.Atualmente, na área urbana, existem muito poucas casas que podem ser alugadas abaixo de 1.500 yuan, principalmente 2-3 pessoas alugam um conjunto de moradias.

As populares casas alugadas no distrito de Jianggan são distribuídas principalmente ao longo da estrada Qiutao, bem como áreas com forte atmosfera comercial, como Estação Ferroviária East, Estação Ferroviária East e Sijiqing Wholesale Market.Especialmente o apelo do mercado atacadista de Sijiqing, o fornecimento de moradias de aluguel na área circundante e Jiubao é escasso.Além dos trabalhadores do escritório, os comerciantes de Taobao ocupam a maioria.

Nesta área do distrito de Gongshu, existem muitos edifícios residenciais na reconstrução da vila das aldeias da cidade, que atraiu muitos trabalhadores de escritório, especialmente alguns estudantes universitários que acabaram de empregar. Para aliviar a pressão do aluguel, eles estão mais dispostos a optar por deixar o estágio ou a unidade de trabalho para ser mais do que a unidade de trabalho. Relativamente baixo, por isso se tornou a primeira escolha para alugar uma casa para muitos inquilinos. 2467 mega sena

Como um distrito comercial tradicional desde os tempos antigos, o distrito de Shangcheng depende de seus efeitos comerciais maduros, especialmente com a expansão da escala da população e o desenvolvimento do trânsito ferroviário do metrô, o tamanho do mercado de leasing aqui excedeu bastante a maneira anterior.Entre eles, a área como Jiangjiang, Fuxing e Wangjiangmen é a primeira escolha para as casas de aluguel para muitos trabalhadores de escritório

O distrito de Binjiang é uma seção mais distante do centro da cidade. Linha, a atividade de seu mercado de aluguel é cada vez mais proeminente.Entende -se que a habitação mais popular na área está concentrada principalmente ao longo da linha do metrô.

Casas de mais de 3.500 yuan por mês estão ficando cada vez mais bonitas

Entre as unidades de transação de aluguel da segunda mão na primeira metade do ano, 1 sala representou 33,97%, um aumento de 1,26 pontos percentuais ano -em ano -2 quartos representados por 45,35%, uma diminuição de 0,66 pontos percentuais ano -No ano; 2467 mega sena

O aluguel médio do conjunto era principalmente de 2500-3500 yuan, representando 38,33%, um ano anterior 39,38%, uma queda de 1,05 pontos percentuais; %; , um ano -Diminuição do ano de 0,48 pontos percentuais.

Da perspectiva da mudança nos preços do aluguel na primeira metade do ano, o aumento dos segmentos de aluguel de mais de 3.500 aumentou significativamente, o que está relacionado à tendência da expansão da casa de negociação para a expansão suburbana , com a redução do fornecimento de suprimentos de moradia em áreas urbanas, alguns deles reduziram o fornecimento de suprimentos de moradia, e alguns deles reduziram o fornecimento de suprimentos de moradia, e alguns deles reduzem o fornecimento de suprimentos de moradia -Novas comunidades de tamanho ocuparam gradualmente a lista quente do mercado de aluguel. A maioria dos inquilinos é arrendada principalmente.

É difícil subir para mais aluguéis para a habitação

Em relação à tendência do mercado de leasing Hangzhou na segunda metade do ano, adoro meu centro de pesquisa de mercado de que o volume geral de transações de aluguel será plano ou ligeiramente diminuído na primeira metade do ano.Com a chegada da onda de graduação dos alunos em junho, espera -se que o próximo ano continue o segundo arrendamento em julho e agosto, mas o volume de transações será significativamente menor que maio ou junho. A seguir, o volume da transação terá uma tendência descendente significativa.

Em termos de preços de aluguel, a entrega de um grande número de novas casas na segunda metade do ano fará com que o fornecimento de moradias que entrasse no mercado de leasing aumentasse ainda mais. A segunda metade do ano, e alguns meses diminuirão um pouco.Ao mesmo tempo, devido às políticas favoráveis ​​do mercado imobiliário, a recuperação do mercado de compras e vendas promoverá um grande número de inquilinos para entrar no mercado de compras e vendas. Portanto, espera -se que os preços do aluguel não subam acentuadamente ao longo da segunda metade do ano. 2467 mega sena